Thời sự

Đà Nẵng: Đất Xanh Miền Trung nói gì về 36 căn biệt thự bị thu hồi giấy phép xây dựng

0

Thu hồi giấy phép

Sáng 7/9, ông Đặng Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết, đã có yêu cầu công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung dừng thi công đối với 36 công trình nhà ở gia đình, (nhà biệt thự), xây dựng trên đường Song Hào, thuộc khu đô thị Phú Mỹ An. Công ty này cần khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, công ty phải chấp hành xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định.

Ông Dũng giao UBND quận Ngũ Hành Sơn thu hổi 35/36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do đơn vị này cấp vì không đảm bảo đúng quy định pháp luật. Đơn vị cần chỉ đạo phòng quản lý đô thị quận nghiêm túc rút kinh nghiệm, tăng cường cập nhật các quy định của pháp luật trong công tác cấp phép xây dựng.

Đội kiểm tra quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn theo dõi, giám sát việc ngừng thi công đối với 36 công trình nhà ở này. Ngoài ra, đơn vị cần phối hợp với chủ đầu tư dự án kiểm tra, rà soát việc xây dựng hệ thống kè ven sông Cổ Cò.

“UBND quận Ngũ Hành Sơn phải có báo cáo kết quả thực hiện các nội dung này về sở Xây dựng và UBND TP Đà Nẵng trước ngày 20/9”, ông Dũng cho hay.

Bên cạnh đó, ông Dũng giao sở Xây dựng TP Đà Nẵng có trách nhiệm thu hồi giấy phép xây dựng công trình do sở cấp không đúng quy định của pháp luật và nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác cấp phép. Đơn vị này phải xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư về hành vi không tổ chưc lập dự án đầy tư xây dựng đối với công trình theo quy định.

Trước đó, ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng về 36 căn hộ tại khu đô thị Phú Mỹ An. Theo đó, chủ đầu tư nhận chuyển nhượng hợp pháp lại 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào từ 36 người dân vào khoảng tháng 8/2017. Sau đó, công ty cho xây dựng 36 căn nhà ở biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp phép kèm theo thiết kế do phòng quản lý đô thị quận thẩm tra và 1 giấy phép xây dựng do sở Xây dựng cấp căn biệt thự mẫu. Hiện, 36 căn nhà ở đã cơ bản hoàn thiện phần thô nhà 3 tầng.

Về tính pháp lý của 36 căn nhà ở trên, Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở gia đình có mục đích để bán, cho thuê. Xét theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Xây dựng, việc các cơ quan có thẩm quyền tổ chức cấp 36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình cho Công ty CP Đất Xanh Miền Trung là không đúng quy định.

Công trình sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm nay?

Liên quan đến vấn đề này, bà Thanh Phương, Trưởng nhóm Pháp lý công ty Đất Xanh Miền Trung cho biết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của 36 lô đất biệt thự thuộc đường Song Hào. Các lô đất này Đất Xanh Miền Trung nhận chuyển nhượng trực tiếp từ các cá nhân người dân mua đất, cụ thể các sổ đất được cấp lần đầu tiên vào năm 2012, đến năm 2017, 2018 Đất Xanh Miền Trung thực hiện tìm mua lại từ 36 người dân.

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các người dân, đến cuối năm 2018 công ty quyết định đầu tư xây dựng thô 36 căn biệt thự riêng lẻ. Văn bản miễn giấy phép xây dựng số: 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của ưở xây dựng xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An.

Các công trình nhà ở riêng lẻ đang xây dựng hoàn toàn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014. Tuy nhiên, nhằm đảm bảo các điều kiện khi thực hiện các thủ tục cập nhật nhà lên sổ và đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, công ty đã tiến hành lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Quận Ngũ Hành Sơn.

Đến thời điểm hiện tại công trình tạm thời xong phần thô của các căn nhà biệt thự riêng lẻ trên. Công ty đang thực hiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với công trình 36 căn nhà trên, trong quá trình thực hiện hồ sơ để xin công nhận chủ đầu tư đối với dự án trên khi kiểm tra các hồ sơ thủ tục đối với dự án theo yêu cầu.

Sở Xây dựng có hướng dẫn công ty thực hiện lập dự án đầu tư, đây là một bước trong hồ sơ pháp lý để hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư, và đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình và đồng thời áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định.

“Công ty đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý để đưa công trình vào sử dụng trong quý IV/2019”, bà Phương cho hay.

 

 

Loading...

“Bố bảo đưa tiền, con gái không nhận, làm sao để thu hồi 3 triệu USD nhận hối lộ của ông Son?”

Bài trước đó

Tráo loa Google thành cục gạch, gian thương ở VN bị trả đũa nặng nề

Bài tiếp theo

Có thể bạn quan tâm

0 Bình luận

Gửi bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ không xuất hiện. Tất cả các trường đánh dấu (*) là bắt buộc